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2018-08-18 14:44 来源:21财经

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  记者2月份曾探访天坛附近的一家长租公寓,不到20平米的一个开间单价达到4000元以上,而距此不远的同等大小普通合租住宅,房价仅为两千七八。在待遇上,也开出了有竞争力的价码,比如杰出人才年薪200万元,安家费、住房,实行一事一议;领军人才年薪100万元,安家费100万元,给予175平方米产权住房1套,科研经费最高1000万元;拔尖人才年薪在30万元60万元不等,其中省部级及以上拔尖人才,学校给予产权住房,学科优秀拔尖人才则可以享受按市场价八折优惠购房等。

“一个资产没有使用,它最后就没有价值”。牛奶厂板块的天合尚悦花园和天河公园板块的新世界东逸花园,新品均为三房及四房高层洋房单位,前者单位面积较小,为121-161平方米,网签均价约万元/平方米;后者面积较大,为129-212平方米,网签均价为60830元/平方米,是本周获批新货的楼盘中,唯一一个网签均价超过6万元/平方米的楼盘。

  关于楼盘按揭协议办理的进展情况,购房人可以通过“南京公积金”微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。

  通过优化管理办法,扶持社区股份合作公司自建物业企业。知情人士透露,征求意见稿拟将全省11个地级市划分为西南、中东、北部三大重点作战方向,分片区提出治理措施。

3月23日晚间,合景泰富地产控股有限公司发布2017年业绩公告显示,2017年,合景泰富收入约亿元(人民币,下同),较2016年约亿元增加%。

  经了解,项目3月23日晚开盘,一共有千人到现场选房,龙湖北宸星座这批房源卖掉8成左右。

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  因为对布局全国的大开发商来说。

  ”而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。近期随着气温回升,共享单车的使用率也在回升。

  3月21日和22日,记者在北京各地区走访情况,发现自去年11月群租公寓房清理整顿之后,各地房价均有不同程度的涨幅,累加上年后旺季的上调,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

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  改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。  在排名中,北京在社会大项中以绝对优势囊括生活品质、传承与交流、地位与治理3个中项指标的全国第一;上海获得经济大项中经济质量、城市影响,以及环境大项中空间结构3个中项指标的全国首位;深圳则在环境、经济和社会3个大项中表现均衡,分别获第1位、第3位和第7位。

  

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国金证券李立峰:五月份的解禁市场需要关注什么?

2018-08-18 08:22
作者:李立峰
来源: 国金证券
编辑:东方财富网

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摘要
5月解禁以定增解禁为主,解禁压力集中在月中时段及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小。A股市场运行由多因素主导,应客观看待解禁。
”左晖表示。

  主要观点 

  一、今年3-6月是解禁洼地,其中5月份解禁规模总量为1687亿元,较4月环比上升17.4%,为全年单月解禁规模第3小的月份。

  以4月28日收盘价测算(下同),2017年全年解禁规模约2.75万亿,其中3-6月解禁规模均相对偏小,5月为1687.04亿,为全年单月解禁规模第3小的月份,低于全年单月解禁规模均值;另外,5月解禁规模较4月份(1437亿)上升250.41亿,环比上升17.4%。

  二、5月解禁集中在月中时段,有4个交易日解禁规模较大,其他时间解禁压力相对较小.

  5月11日(297.23亿)、17日(225.51亿)、25日(177.69亿)、31日(231.67亿),这4个交易日单日解禁规模较大,共计932.10亿,占5月解禁规模的55.3%,其他时间解禁压力相对偏小;可以看到,5月解禁主要集中在月中(9日-17日),规模为927.01亿,占比为54.95%。

  三、5月以定增解禁为主;相比“首发原股东解禁”类型,定增解禁后减持的动力相对来说较强。

  应区分“首发原股东解禁”与“定增解禁”,5月份定增解禁规模1127.79亿,占比66.85%;首发原股东解禁规模384.27亿,占比22.78%。由于定增股东解禁后减持意愿相比首发原股东较强,我们倾向于认为5月解禁后减持的压力相对首发原股东为主要偏大,但总体可控。

  四、5月,A股以中小板解禁为主,需注意一般估值过高的个股减持的动力更足

  5月份解禁上市板方面,主板、中小板创业板分别为567.25亿、862.95亿、256.83亿,占5月解禁总规模比重分别为33.62%、51.15%、15.22%。从历史实际减持规律来看,一般估值过高的个股减持动力会更足。

  五、解禁规模行业分布方面,以“非银金融、传媒、化工、电子、休闲服务”等行业占比相对较大,主要受个股的影响较大,与行业属性关系不大。

  5月份,解禁规模最大的行业为:非银金融(299.29亿,主要由于第一创业解禁规模较大);其次为传媒(209.38亿,主要是游族网络)、化工(185.86亿,主要是中泰化学中材科技)、电子(121.86亿,主要是蓝思科技)、休闲服务(118.75亿,主要是世纪游轮),上述5个行业解禁规模占比分别为17.7%、12.4%、11.0%、7.2%、7.0%。

  六、解禁个股方面,5月份“第一创业、游族网络、世纪游轮、中泰化学、蓝思科技、东方集团迪马股份”等解禁规模较大(具体参见图表11、12)

  上述个股解禁规模分别为251.87亿、158.65亿、114.16亿、87.76亿、59.36亿、57.89亿、55.39亿,分别占5月解禁规模的14.9%、9.4%、6.8%、5.2%、3.5%、3.4%、3.3%。另外,5月份解禁数量占总股本比例较大的个股有游族网络、旷达科技、第一创业、国发股份、迪马股份等,比重分别为61.9%、51.8%、44.8%、39.9%、36.1%,均在35%以上。

  投资建议:

  3-6月是解禁洼地;5月解禁规模约1687亿,低于全年单月解禁规模均值,较4月上升250.41亿,但仍是全年单月解禁规模第3小的月份。5月解禁以定增解禁为主,解禁压力集中在月中时段及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小。A股市场运行由多因素主导,应客观看待解禁。

  风险提示:市场剧烈波动、宏观因素变化等

  正文

  一、5月解禁总量分析

  1.1 5月份解禁总量

  今年3-6月是解禁洼地,解禁规模相对偏小; 其中,5月份解禁规模总量为1687亿元,为全年单月解禁规模第3小的月份,较4月环比上升17.4%。以4月28日的收盘价来测算,2017年全年解禁规模约为2.75万亿元,3-6月解禁规模均相对偏小,均低于月度解禁规模均值;其中5月解禁规模为1687.04亿元,低于全年单月解禁规模均值(2289.24亿),为全年单月解禁规模第3小的月份,占全年解禁规模的6.14%。另外,5月解禁规模较4月份(1436.62亿)上升250.41亿,环比上升17.4%。全年来看,12月份是解禁规模最大的月份,规模为3342.00亿元;其次为9月份,规模为3292.18亿元。

  1.2 5月单日解禁分布

  5月解禁主要集中在月中;单日来看,5月有4个交易日解禁规模偏大。5月11日(297.23亿)、17日(225.51亿)、25日(177.69亿)、31日(231.67亿),这4个交易日单日解禁规模较大,共计932.10亿,占5月解禁规模的55.3%,其他时间解禁压力均相对偏小。另外可以看到,5月解禁主要集中在月中(9日-17日),解禁规模927.01亿,占比为54.95%。

  二、5月解禁结构分析

  首发原股东解禁和定增解禁为主要解禁类型,规模合计约占89.63%;5月仍以定增解禁为主。在解禁中一般以首发原股东解禁和定增解禁为主,5月首发原股东解禁规模384.27亿,占比22.78%;定增解禁规模1127.79亿,占比66.85%;二者合计占比89.63%。

  在首发原股东解禁和定增解禁中,一般来说,由于定增股东大多为了短期持有股份获利,因此解禁后减持意愿较强;而大股东通常长期持有公司股份,通过参与公司经营发展获利,解禁后减持意愿相对定增解禁稍弱。5月以定增解禁为主,我们倾向于认为5月解禁后减持压力相对首发股东解禁为主要偏大,但总体可控,且不代表定增解禁后均会减持。

  三、5月解禁上市板分析

  5月解禁主要集中在中小板,解禁规模占比51.15%,解禁公司家数占比26%,需注意,一般估值过高的个股减持的动力更足。5月份,解禁上市板方面,主板、中小板、创业板分别为567.25亿元、862.95亿元、256.83亿元,占总规模比重分别为33.62%、51.15%、15.22%。其中中小板解禁规模较大是由于第一创业、游族网络、世纪游轮等个股解禁规模较大,分别为251.87 亿元、158.65亿元、114.16亿元。

  解禁公司家数方面,主板、中小板、创业板分别为42家、24家、29家,占解禁公司总数比重分别为44%、25%、31%。

  四、5月解禁行业分析

  4.1 解禁规模维度

  5月份解禁集中在:非银金融、传媒、化工、电子、休闲服务等5大行业;这5大行业解禁规模共计935.14亿元,占比55.4%。5月份,解禁规模最大的行业为非银金融、传媒,规模分别为299.29亿、209.38亿,占5月比重分别为17.7%、12.4%;其次依次为化工(185.86亿)、电子(121.86亿)、休闲服务(118.75亿),占比分别为11.0%、7.2%、7.0%。以上5大行业解禁规模共计935.14亿元,占比55.4%。

  4.2 解禁公司家数维度

  从解禁公司家数维度来看,5月份解禁集中在机械设备、电子、电气设备等行业。5月份共95家公司有解禁行为,其中机械设备、电子、电气设备等行业解禁公司数较多,分别为12家、11家、10家,共计占比34.7%。此外化工、汽车、传媒分别有7家、7家、6家公司解禁。

  五、5月解禁个股分析

  5.1 解禁规模维度

  5月份解禁集中在个别个股,主要是第一创业解禁规模较大,其次为游族网络、世纪游轮;此外,中泰化学、蓝思科技、东方集团、迪马股份等解禁规模也相对较大。5月共有95家公司解禁,解禁规模较大个股依次为第一创业(251.87亿元)、游族网络(158.65亿元)、世纪游轮(114.16亿元)、中泰化学(87.76亿元)、蓝思科技(59.36亿元)、东方集团(57.89亿元)、迪马股份(55.39亿元)等,分别占5月解禁规模的14.9%、9.4%、6.8%、5.2%、3.5%、3.4%、3.3%;合计为785.07亿元,占比46.5%。

  5.2 解禁数量占总股本比例维度

  5月份,解禁数量占总股本比例的平均值11.2%,其中解禁数量占总股本比例占比较大的个股为游族网络、旷达科技、第一创业、国发股份、迪马股份等,比重分别为61.9%、51.8%、44.8%、39.9%、36.1%,均在35%以上。

  六、投资建议

  1)5月份解禁规模约1687亿,低于全年单月解禁规模均值,较4月上升250.41亿,环比上升17.4%,但仍是全年单月解禁规模第3小的月份;

  2)5月解禁以定增解禁为主,解禁压力主要集中在月中时段以及4个交易日,其他时间解禁压力相对较小;

  3)影响A股市场运行是多因素主导,应客观看待解禁事件。

  风险提示:市场剧烈波动、宏观因素变化等

 

(责任编辑:DF070)

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